杰弗里·史密斯（Geoffrey Smith）
Investing.com-德国宪法法院是否刚刚杀死下了金蛋的鹅？
少数住宅物业经理的投资者将在周二考虑到这一裁决，该裁决维持了联邦政府关于限制租金上涨的规定。该裁决威胁到一种在过去十年中大获成功的商业模式，在这种商业模式中，达克斯（Dax）成员沃诺维亚（Vonovia）（DE：VNAn）和中型股德意志银行（Deutsche Wohnen）（DE：DWNG）等公司已利用最低的借贷成本使诸如柏林升级旧建筑物，然后将租金提高到与其他欧洲首都之类的城市保持一致的水平，远远超出了老年租户的支付能力。
消息传出后，Vonnovia下跌1.8％，至七周低点，而德意志银行下跌1.7％，至2017年初以来最低。Deutsche Wohnen的业务集中在租金问题最为严重的柏林，自从春季以来，该市的市值已蒸发了近三分之一，当时春天，参议院由两个主要的左翼政党和绿党领导，推出了自己的新计划以加强租金控制。
另外两个房地产中型股——LEG Immobilien（DE：LEGn）和Tag Immobilien（DE：TEGG）分别下跌了2.4％和1.6％。
宪法法院的裁决提到了联邦政府采取的另一项举措，但其措辞在建立原则层次结构方面树立了不祥的先例，使社会工程学超越了财产所有者要求以市场驱动价格为其资产定价的权利。这可能会使德意志·沃恩（Deutsche Wohnen）和沃诺维亚（Vonovia）很难挑战柏林市参议院颁布的任何更为严厉的计划。
该裁决在解释其侵占财产权领域时说：“制止从经济发达地区迁出经济实力较弱的人口群体符合公共利益。”德国宪法通常坚决捍卫这一原则。
联邦政府的“ Rent Brake”将租金涨幅限制在高于现行租金水平的当地参考价格基础上的10％，但在新建和改建的情况下允许一些例外。联邦政府委员会原则上在周末同意将限制延长至2025年。
周二在欧洲其他地区，市场交易量清淡，由于疲软的经济前景和政治不确定性阻止了周一周一华尔街和亚洲隔夜领涨的股市。基准欧洲斯托克600指数下跌不到0.1％，至373.56。德国DAX指数下跌类似，而FTSE 100指数上涨0.3％。意大利富时MIB落后于整个欧洲大陆，下跌0.6％，因市场预期总理朱塞佩·孔戴（Giuseppe Conte）将在当天晚些时候辞职，从而触发了当前联盟的瓦解，并可能在未来几个月内举行新的选举。
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