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考察国际合作在房地产领域的作用

法尔希德·库珀

拥有大约13亿人口的人口,住房在印度仍然是至关重要的需求就不足为奇了。近年来,城市化水平的提高也增加了这一点,对住房的需求逐年大幅增长。

全球化进一步使开发人员可以与国际知名品牌合作,为其提供的生活方式增加价值。

对印度房地产业产生兴趣的外国声誉开发商的涌入为国内开发商提供了共生的增长机会,而资本流动和投资不受限制。

相关新闻DLF投资10亿卢比进行购物中心改建,以迎合千禧一代的新德里-孟买高速公路,到2023年将旅行时间减少一半。仓库库存同比增长25%;预计到2023年总库存将超过3.75亿平方英尺

另一方面,印度对住房的高需求为外国开发商提供了通过与当地品牌建立伙伴关系来打入国内市场的机会,同时又为其领域增加了一个全新的,有希望的消费群体。

近年来,对管理该行业中的外国联盟和协议的法律和法规所做的修订和变更,例如《房地产(法规和发展)法》的颁布,进一步证明了这样做的好处。

因此,根据工业政策和促进部(DIPP)的数据,从2000年4月到2018年6月,印度建筑发展部门收到的外国直接投资(FDI)股本流入为248.7亿美元。

印度证券交易委员会(SEBI)批准房地产投资信托(REIT)平台还将允许印度房地产市场上的各种外国投资,创造价值1.25万亿卢比(196.5亿美元)的机会。在未来的几年中。

根据估计,到2030年,该行业的市场规模预计将从2017年的1200亿美元增长到1万亿美元,到2025年将占该国GDP的13%。

这凸显了国际合作在印度房地产行业的未来中的重要性,以及改进的建造方法,会计和管理系统以及独特的产品,以满足国际标准和不断发展的印度消费者的独特期望。

印度开发商也受到全球房地产市场变化的影响,这些变化对当地市场产生了影响。消费者手中越来越多的财富导致消费者基础品味和豪华选择的快速发展,除了房屋本身以外,它们还囊括了可用的便利设施。

为了满足这些不同的需求,印度房地产开发商已经开始与多个全球品牌合作。结果,无论是百家乐枝形吊灯,墙面艺术品,浴室配件还是意大利地板,许多现代住宅项目都拥有最出色的装备。

RERA和GST带来了更高水平的透明度,纪律和秩序,还有助于消除双重征税,这严重损害了该部门。

其他几个重要因素也促进了印中对外合作的显着增长,这些因素已帮助开发商与家乡或世界各地的全球客户群进行房地产交易。其中包括:改善全球网络交流由于人口增长导致对产品,服务和住房的需求上升对资本流动和投资的限制不受限制形成联盟和协议的法律和法规得到改革

印度政府的“数字印度”计划已帮助在全国范围内显着增加了互联网连接,从而帮助国内开发商与全球市场进行了错综复杂的互动。该领域的技术进步使协作更容易,更无缝,从而导致先进的施工技术和方法的融合,极大地帮助改善了施工质量,产生的成本和可用的产品。

(作者是Spenta Corporation的董事总经理)

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