既然（J＆K）州已经不复存在并转换为两个联合领土（UT），您应该投资于查and和克什米尔的房地产还是Ladakh的房地产？
随着议会废除第370条规定的国家特殊地位，查mu，克什米尔和拉达克的UT将分别由州长GC Murmu和RK Mathur领导。
专家表示，尽管从长远来看，这肯定会为强生和拉达克的联合领地带来以发展为主导的经济增长的潜在机会，但同时预计住宅，商业和零售领域的投资将激增或出现意外之财，但也期望许多。
关在这些市场投资之前，投资者，甚至是当地人都将保持谨慎。话虽如此，但他们说，一旦尘埃落定，首先将对酒店和旅游业产生影响，其次是零售和娱乐业，更不用说医疗保健和教育了。
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以满足千禧一代的需求消费者法院命令古尔冈建筑商向购房者DLF退还860万卢比，用于在钦奈的IT园区项目投资500亿卢比内政部长阿米特·沙阿（Amit Shah）在8月5日提议取消第370条，这对查mu和克什米尔具有特殊地位。中心已通知议会，查mu和克什米尔州（J＆K）将分为两个联邦领土（UT）-查mu和克什米尔将成为具有立法机关的联邦领土（UT），而拉达克将是另一个没有立法机关的UT 。
第35A条规定，只有永久居民才能在该州获得土地，也已被撤销。
政府最近决定撤销第370条和第35（A）条，预计将对查mu与克什米尔地区的整体房地产市场产生积极影响。例如，斯利那加（Srinagar）的房地产价格仍徘徊在每平方英尺2200至4000卢比之间，在该国的2线和3线城市中均处于较低水平。
ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri表示，虽然当地人最终将看到他们的财产增值，但另一个令人振奋的前景是，来自J＆K以外的印度人终于有机会投资不动产。
话虽如此，现在评估该举动对克什米尔房地产市场的实际影响还为时过早。他说，截至目前，该地区仍然是一个高度敏感的地区，安全问题可能会使购房者望而却步。
同时，他说，拉达克（Ladakh）是一个主要的旅游热点，常年吸引着大量的游客。在未来几个月，拉达克很可能会看到酒店业的活动有所增加。
Assocham高级副总裁兼NAREDCO国家主席Niranjan Hiranandani认为，在强生和拉达克的联合领土上，以发展为主导的经济增长有许多潜在机会。这一令人难以置信的举动将转化为该州以外人民对房地产开发禁令的撤销。这将为最大的民主国家的经济增长提供动力，并为国家预计的GDP增长带来更好的就业机会。
第35A条赋予了强生政府决定谁符合“永久居民”资格的权利。永久居民享有某些特殊权利。只有永久居民才能在该州获得土地，定居并获得政府工作和奖学金。
该州的宪法在1956年通过时，将永久居民定义为1954年5月14日成为州政府的居民，或者已经居住了10年并合法获得了不动产的人。该条款也被称为《永久居民法》，如果/当他们嫁给“局外人”时，也剥夺了州女性的财产权。该规定还适用于任何此类妇女所生的子女。
所有这些都必须与废止第370条和第35 A条相伴随，从技术上讲，甚至允许非居民在联盟领土内投资不动产。
虽然这当然可以使局外人在这两个联合领土上投资房地产，但这当然不会导致人们急于购买住宅，尤其是第二套住房和商业地产。对于酒店业和旅游业来说，肯定是积极的。一位不愿被引用的房地产专家说，总体而言，影响不会是立竿见影的。
可能遵循的模型与Puducherry的模型相似。另一位不愿透露报价的房地产专家表示，一旦这些变更获得批准，类似的规则将适用于这些新创建的工会领土。
在喜马al尔邦，北阿坎德邦，甚至东北地区等州购买房地产也受到限制。
“说过，在对这些边境地区进行投资之前，投资者将非常谨慎。所有人都说过和做过这些都是有问题的地区。即使废除了第370条，该地区在政治上仍将继续盛行一段时间。除非并且直到社会政治局势稳定下来，否则投资者不会抓住这个机会。但是逐渐地，人们可能会看到对有组织的基础设施开发的投资，例如医院，学校，学院，医院，酒店，旅游部门，最后是零售和娱乐。食品加工业也可能得到提振，铁砧上可能会为电子商务参与者带来一些机会，但是尽管所有购买力必须提高，但所有这些都必须整合在一起。”
GenReal Advisers的Anckur Srivasttava表示，总的来说，可能会投资于改善旅游业和酒店业，可能会专注于娱乐和零售业，而这些领域的年轻人都需要这样做。
至于住宅和商业市场，这些地区从未有过成熟的房地产市场-市场总是受到限制，买卖房地产存在人为障碍。他补充说，所有这些可能需要一段时间才能改变。
根据新闻报道，中央政府还将通知在新组成的查mu，克什米尔和拉达克联盟领土实施《房地产（管理和发展）法》。
由于出于所有实际和法律目的，查Jam与克什米尔现在将被视为印度的其他州/ UT，因此中央政府的所有规章制度也将在印度适用。至于RERA法规，该地区将必须制定自己的政策，这可能与拥有各自法律的其他丘陵州不同。
只有在房地产活动加快并且人们挺身而出进行房地产交易时，RERA才会在这里有所作为。普里说，与其他所有州一样，在这里RERA也必须给予购房者和建筑商同等的地位，并防止房地产活动不受管制。
如果从一开始就制定了规则，那么以后的操作范围就很小。此外，透明的交易将有助于建立投资者和买家的信心。
马哈拉施特拉邦政府早些时候宣布，它计划购买两块土地，在查Jam，克什米尔和拉达克各买一块，在中央法律定于该州生效的那天，即10月31日，以建造度假村。
马哈拉施特拉邦旅游部长Jaykumar Rawal告诉Moneycontrol：“马哈拉施特拉邦政府已为此预留了2千万卢比的资金。”
卡纳塔克邦政府也曾提议在山谷中建造豪华酒店。
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